Modalidade de crédito para prazos
mais longos

Home Equity é o termo em inglês para a modalidade de empréstimo com imóvel de garantia. Ele funciona da seguinte forma: uma empresa que busca crédito em alguma instituição financeira aceita ceder um imóvel quitado e em seu nome à instituição como forma de garantia pelo crédito, mas somente até a operação ser quitada. Assim, o banco se torna dono do imóvel durante o período em que a dívida existir - existe a transferência da propriedade para o nome do banco ou instituição. É um processo de alienação fiduciária.

A formalização desta operação é a CCB e sua Alienação Fiduciária. A partir desses instrumentos, o Fundo Raízes faz esta antecipação, que poderá ser usada para pagamento dos compromissos atuais ou investimentos em sua empresa. A Cédula de Crédito Bancário (CCB) é um título de crédito emitido por pessoa física ou jurídica em favor de uma instituição financeira ou de entidade que se assemelhe. Esse título representa a promessa de pagamento em dinheiro decorrente de uma operação de crédito.

Para ser caracterizado como uma Cédula de Crédito Bancário, o título em questão deve conter os seguintes requisitos:

A denominação “Cédula de Crédito Bancário”; A promessa do emitente de pagar a dívida em dinheiro no seu vencimento ou correspondente ao crédito utilizado; A data e o lugar do pagamento da dívida e, para o caso de pagamento parcelado, as datas e os valores de cada uma das prestações. O nome da instituição credora, podendo conter cláusula à ordem a data e o lugar de sua emissão; A assinatura do emitente e, se for o caso, do terceiro garantidor da obrigação, ou de seus respectivos mandatários.

Nós do Fundo Raízes antecipamos a CCB com garantia e com o Instrumento de Alienação Fiduciária devidamente registrado em cartório e especificada no documento. Para este caso, a garantia é o imóvel.

Como Funciona:
CCB
É através deste instrumento, com data de pagamento futuro, que o Fundo Raízes faz a antecipação do valor a ser pago pela instituição emitente da cédula. As condições de pagamento da empresa, celebradas no fluxo de pagamento da cédula, são mantidas, mas o direito de recebimento é do Fundo Raízes.